JLand集团与DHL供应链马来西亚公司签署备忘录，将在占地7290英亩的依布拉欣科技城（IBTEC）合作开发定制化物流设施，以支撑当地数据中心集群带来的高附加值货物仓储与履约需求。双方将结合DHL的市场洞察与JLand的土地开发能力，推动Build-to-Lease模式落地。
据 theedgemalaysia.com 报道，柔佛州基建平台 JLand 集团（JLG）与 DHL 供应链马来西亚公司于 2026 年 7 月 9 日签署合作备忘录，共同推进依布拉欣科技城（IBTEC）内一体化物流与供应链基础设施建设。
7290 英亩创新生态启动物流深度整合
该合作聚焦在占地 7,290 英亩的依布拉欣科技城内探索“定制建造—租赁运营”（Build-to-Lease）物流设施模式。IBTEC 位于马来西亚柔佛州，是柔佛州政府主导、由柔佛州发展局（JCorp）统筹的工业与创新综合生态区。据原文报道，该项目正值柔佛州加速打造亚洲增长最快的数据中心市场之一——近年已吸引大量先进制造商、数字基础设施提供商、科技企业及超大规模云服务商（hyperscalers）投入建设。
双方明确将协同应对区域内激增的专业化物流基础设施需求，并支撑入驻 IBTEC 平台企业的未来仓储扩容需要。DHL 将提供市场情报、仓储解决方案技术规格及客户渠道资源，用于评估潜在市场需求；JLand 集团则将把这些输入整合进其整体地块规划、定制化建仓（built-to-suit）机会识别及客户对接机制中。
双方高层强调生态协同与数据枢纽定位
JLand 集团董事总经理丹斯里阿克马尔·艾哈迈德（Datuk Akmal Ahmad）指出，IBTEC 从设计之初就致力于融合创新、基础设施、人才、社区与物流五大要素。“下一阶段发展重点将通过‘惊叹发现城’（Exclaim Discovery City）项目进一步强化这一整合动能，提升整个生态系统的协同运营能力。”
“IBTEC 被有意设计为整合创新、基础设施、人才、社区和物流的平台。”——丹斯里阿克马尔·艾哈迈德，JLand 集团董事总经理
DHL 供应链马来西亚公司董事总经理马里奥·洛伦茨（Mario Lorenz）表示，提前介入 IBTEC 生态系统，有助于 DHL 更高效地响应客户未来增长需求，并在这一关键增长市场中拓展其专属数据中心物流服务能力。
“早期参与 IBTEC 生态系统，使 DHL 能有效支持客户未来增长，同时扩大我们在关键增长市场中的数据中心专用物流能力。”——马里奥·洛伦茨，DHL 供应链马来西亚公司董事总经理
柔佛州成亚太新兴物流枢纽核心承载区
据原文数据显示，柔佛州正成为东南亚数据中心投资密度最高的区域之一，仅 2025 年已有至少 7 个超大规模数据中心项目宣布落地或进入建设阶段，总投资额逾 12 亿美元。作为 JCorp 旗下核心地产与基建平台，JLand 集团已主导开发 IBTEC 一期约 3,800 英亩土地，并计划分阶段释放剩余用地。DHL 在马来西亚运营超过 45 个物流中心，服务客户覆盖电子制造、医疗健康、快消及电商等多个高增长行业。
此次合作并非孤立事件：2025 年 6 月，马士基（Maersk）宣布在柔佛巴鲁港扩建冷链枢纽；同年 5 月，菜鸟在吉隆坡启用新智能分拨中心，辐射 IBTEC 等南部产业集群。行业从业者指出，随着数据中心集群带动服务器、网络设备、AI 芯片等高价值货品进口量上升，对温控仓储、高安全性通关、低延迟履约等专业化物流能力提出刚性需求——传统通用仓难以满足，倒逼本地化定制物流设施加速落地。
本文编译自海外媒体报道，由 SCI.AI 编辑团队整理发布。
